地块性质是b31，但我们承诺，保留足够比例的文旅业态，剩馀部分作为办公使用。”
“相关条款最好能落在纸面上。”
“这样对政企双方都有好处，不然不清不楚的，将来会是麻烦。” 尤区长的手指，在桌沿上敲了两下。
这个问题就更敏感了一些，但是考虑到煤运娱乐可以补充《土地使用方案》，她想了想说：“这样吧，混合利用这个事情，只要市级各个部门审核通过，我们区里就可以配合，没有意见。”
赵秘书也知道这件事最终要看上面的意见，但是只要区里没有异议，后面不会卡着不落实就好。
名正则言顺嘛！
尤区长继续问：“还有吗？”
赵秘书说：“第四，希望区政府能够落实净地交付，同时完成地块红线外的七通一平，市政配套由财政负责，不把成本转嫁企业。”
七通，指的是通水丶通电丶通路丶通信丶排水丶燃气和热力。
一平，指的是场地平整。
这一部分是和市政高度相关的，如果这些要交给企业来负责的话，企业需要承担很多额外的支出。
所以，需要提前和区政府谈妥。
赵秘书话音刚落，尤区长下首的一名干部直接接话道：“放心吧，五通一平是常规操作，在‘五通’的基础上，增加燃气和热力，这也没有问题，区里协调市政部门就可以，不会让你们额外付这个成本的。” 尤区长听后点了点头，认同了这个干部的说法，默认了这个要求。
赵秘书旋即说道：“第五，我们希望区里协调公交集团，在园区周边增设临时接驳站点。上下班高峰时段加密班次，方便员工通勤。”
煤运产业园周边的公共交通，实在太不方便了！
诚然，去年的时候，地铁17号线延长段说是要通过来，但是目前仍然只是规划阶段，等到真正动工到打通，不知道得猴年马月了。
大家也不能只靠公司的班车接送吧
尤区长听完，手指在桌沿上停了一下：“公交车接驳这个事儿区里可以带着你们去和公交集团提须求，但是人家能不能同意，这个我不能保障。不过我可以帮你们斡旋一下，看看有没有可以操作的空间。”
赵秘书点了点头，没有在这个问题上过多纠缠。
她很清楚，尤宝云虽然级别高，但也不是什么手眼通天的人物，不可能什么都能拍板决策。
但是，该提的要求，还是得提。
起码该让区政府牵线搭桥的，得让他们提前有个心理准备。
赵秘书继续说道：“第六，我们希望这个项目可以纳入区级重点工程，拿地即开工，土地成交后快速核发规划许可证和施工许可证。等到竣工的时候，实施联合验收，规划丶消防丶人防最好一起过来审核，不要分批过来，影响项目竣工进度。”
尤区长这回又看向了另一个干部。 那个干部微微皱眉：“赵总对于工程审批丶验收流程很熟悉啊！”
他的语气里充满了好奇。
一个娱乐公司的负责人，怎么对工程项目这么了解？
赵秘书笑了笑说：“确实是很熟悉，我除了是煤运娱乐的总监，同时也是晋省郝氏煤业的总经理助理，作为一家煤企，郝氏煤业拥有丰富的施工经验，所以我相信我的要求，应该是合理的。”
其实大家平时关注建筑施工类项目的话，就不难发现，身边很多土地的建设速度并不慢，八九个月就能平地起高楼。
但是很多项目，却迟迟不能开工丶迟迟不能交付，很多时候就是卡在了开工前许可证和竣工后验收这一环节。
有些土地缴纳了出让金，却因为各种原因，迟迟拿不到开工许可证。
有些楼房明明已经竣工，但却被各种消防丶人防丶规划检查折磨的要死，疲于整改，导致无法交付使用。
所以有些话说在前面，省得日后麻烦不断。
那个干部跟尤宝云对视了一眼，这才说：“好吧，拿地即开工这条区里可以支持。联合验收也可以做，但需要规划丶住建丶消防几家坐下来一起定流程，我们来牵头，尽量保证你们在合规的前提下，快速拿到各项证书。”
赵秘书继续说：“第七”
尤宝云抬了抬眉毛，打断了她：“赵总，你们这要求可不少啊。” 赵秘书笑了笑：
“这是最后一条了。”
“第七，煤运娱乐作为区里重点纳税企业，业务规模丶员工规模一直在往上涨。”
“我们希望，区政府能够给我们公司多一点帝都落户指标，帮助我们招揽和留住人才。”
这话一说出来，整间办公室都安静了下来。